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商业地产策划案例(商业地产营销策划方案！)
Xx商业城营销策划方案
颜倩
在商业地产销售发展日趋成熟的今天，地产营销策划在商业地产销售和招商过程中显得越来越重要。店铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，必须到位。
XX商业城项目是XX房地产开发公司开发的优质物业，将成为XX市北区新休闲地产商业的经典之作。
Xx商业城位于xx市北部xx广场旁，是xx房地产开发公司的新建项目。该项目占地7000平方米。根据目前的建筑设计方案，该项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别为四层高)组成，总建筑面积约15000平方米，地下车库及设备用房1500多平方米，商业裙楼约8500平方米，塔楼建筑面积约6500平方米。项目总投资约1800万元。
经过前期的市场调研和分析，本项目初步确定为一个现代化的多功能休闲购物中心。根据这一设想，结合项目现状，本营销企业计划书对项目的市场定位和营销可操作性进行了系统分析。从营销策划的角度，对项目的整体形象包装、营销组织运营、市场推广、广告策略安排、销售推广等方面进行了整体的、可操作性的探讨。
一、项目营销的总体策略
整体营销策略是认真分析，科学划分，准确切入目标市场。通过全方位运用营销策略，更大化项目附加值，获取项目更大利润，全面树立和提升企业形象和项目形象。总结这个项目的整体营销策略，可以简单描述为“五个一”，即树立新理念、倡导财富观、提炼鲜明主题、启动前卫市场、酝酿热销风暴。
关键词： 商业地产
